【1分快3彩票下载安装】业主天台上违建“空中别墅” 面积至少80平方米|违建|天台

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无人机拍摄到在华发四季三幢、四幢顶楼天台处已搭建脚手架、防护网,四幢顶楼还搭建有楼梯。
华发四季3幢,物管开出的通知书贴在门口。
天台违规施工现场的脚手架仍未拆除。
华发四季3幢,天台堆满加建的施工材料。

  原标题:中山最牛违建:顶层1分快3彩票下载安装“空中豪宅装修”

  华发四季三期两楼26楼业主加建“楼上楼”,被指系开发商高层,城管介入调查

  一套百余1分快3彩票下载安装平方米的平层洋房涉嫌违规加建,变成拥与非 敌景观的“空中豪宅装修”。南都记者最近接到报料说,中山“华发四季”三期三幢、四幢两楼楼顶业主占用天台公共空间违规加建,将会持续三个小 多多多多月。无人机拍摄明显可见天台已搭建脚手架、防护网,四幢顶楼甚至还搭建有楼梯。三幢楼顶加建每段分别与其下2803房及2802房相连接,建成后可成为两三层的“空中豪宅装修”。目前,中山城管部门已介入调查。

  楼层加建占用公共平台

  报料者介绍,两幢楼楼顶是公共平台,下面是26层,业主正将26层与楼顶打通,将楼顶公共平台据为己有,使得从前80多平方米的普通洋房改建成近80平方米、大约两层的“空中豪宅装修”。

  中山市国土资源局官网公开信息显示,两幢楼皆为26层,也就说 说顶层平台属于公共空间。不过,南都记者通过无人机拍摄发现,华发四季三期三幢、四幢两幢楼顶层正在施工,两楼的26层与顶层平台已搭建脚手架、防护网,而且四幢楼楼顶还搭建白色楼梯,连接27层与28层的三个小 多多多平台。现场施工人员说“将会建了三个小 多多多多多月”。

  “要把每段天台封起来吗?”面对提问,施工人员回答:“是,用来作房间的,从2803号房加装楼梯上来,能够 加板,封完之能够 铺砖。”

  加建面积大约80平方米

  中山市国土局官网显示,三幢2803房为两房两厅户型,建筑面积139.82平方米,套内面积104.87平方米。施工人员证实“加建面积大约80平方米”,改建后保守估计套内面积大约180平方米。“加建每段有批复吗?”对此,施工人员没人 提前大选,指着对面四幢楼顶笑说:“你看下对面四幢也在搞,快做好了”。

  在四幢楼顶,只见26层两处通往天台大门的一处通道尽头已删剪关闭,另一处刚到入顶楼天台的门口,后边张贴着标识:“天台危险非授权人士禁止入内”。与三幢一样,四幢2802房、2803房有两处通往楼顶天台的“深井”,可装配楼梯或电梯与天台“加建”每段连接,房内囤积多量水泥。中山国土局官网信息显示,该楼2802号房为二房二厅,建筑面积139.82平方米,套内面积104.87平方米;2803房为二房二厅户型,建筑面积为128.29平方米,套内面积96.22平方米。

  中山市规划设计院副院长黎军说,除非获得合理报建守护多多线程 ,而且就说 违建。增加一层人1分快3彩票下载安装造活动空间等于增加楼面荷载,不同建筑厚度对应消防设施要求就说 同,加建后很有将会突破原有消防要求。更重要的是,有些天台属于逃生通道,被占用的后果难以想象。 中山地区读者详见AⅡ叠读本

  两大焦点

  楼顶加层与非 属违建?

  城管部门称现场人员无法提供报建资料

  中山城管部门接到南都记者反馈线索后说,7月份已有市民投诉华发四季三幢楼顶加建,执法人员前往现场发现觉得人们在施工,在场人员无法提供报建资料,当场收集询问调查通知书,要求业主在规定时间内带齐材料到城管部门接受调查。此前市民投诉没提到四幢顶楼施工情况,当天没对四幢相关房屋发出询问调查通知书。并且调查发现4幢楼顶趋于稳定施工,将一并依法避1分快3彩票下载安装免。

  8月1日,在华发四季三幢2803房与2802房门口,均已贴出《中山市城市管理行政执法局询问调查通知书》。目前,规定的时间已过,三幢的两户业主没到城管部门接受避免。物管称两位业主暂时联系不上,一名业主在国外,另一名业主留下的手机是空号。中山沙溪城管分局表示,若业主突然回避,将联合国土部门,暂停办理相关房屋的抵押登记、房屋产权证等手续,直到业主避免完毕能够恢复。

  涉事者系开发商高层?

  施工人员属华发新一期项目的建设单位

  报料人称涉嫌违建的业主将会是该楼盘开发商高层,而且加建施工人员系开发商有些楼盘项目的。对此,两名施工人员说情况不知情,“是华发叫我们来建的,领导让我们过来搞,我们就过来搞”。我们是属于电白某建筑工程公司的工人,不须普通装修队。南都记者了解到,该建筑公司就说 华发目前对外销售的新一期项目的建设单位。

  售楼小姐证实,太大外部人士在这里买楼,华发哪几个领导就在一幢、三幢、四幢买了房,“假如有一天背熟华发的物管就还可以 建”。至于“加建”每段属于谁家的?她表示不须知情。

  南都记者并且致电中山华趋于稳定态庄园房地产开发有限公司工程部负责人谢先生。你说歌词 :“了解了一下,我们将会是有有些小改动,和公司没人 多大关系,将会是业主自己做了有些改建。”至于市民提出华发高层违建的说法,谢先生说“我们公司不趋于稳定什么违规的情况”。

  南都记者致电中山华发房地产开发有限公司营销部负责人王小姐,她称在向物业管理处了解后证实有违建,“城管将会出公告,做了避免,我们也没人 太好的法律法子”。据了解,华发四季项目开发商是中山市华趋于稳定态庄园房地产开发有限公司,是珠海华发实业股份有限公司在中山进行房地产开发的全资子公司,而珠海华发实业股份有限公司系大型国企珠海华发集团有限公司所控股的企业之一。

  采写:南都记者 肖伟 胡怀军 王卫 吕婧 陈晓华

  摄影:南都记者 胡怀军 吴进

责任编辑:高玉营

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